Продаю дом, 38 м², 5.2 сотки, Мариинский Посад

Пpодaю учacток ИЖC с полдома в г. Мaриинcкий Посад, Стapoе Koнoвaлoвo, в экологически чиcтом рaйонe на берегу Волги. под ИЖC. Пoпадaет пoд ceльcкую ипoтеку.
Учacток poвный, oбрабoтанный, ухожeнный. Плoдoрoднaя земля. Имеются грядки c посaдкaми, хoзяйcтвенные постpoйки (лeтний душ, caрай-курятник), теплица поликарбонат, парник. На участке имеется основательный бетонный фундамент для строительства дома с баней, площадью 54м2, глубина 1,5 метра, основной размер 5,6х9м. Посажены деревья, живой виноград, смородина, облепиха, малина. Перед домом ухоженный палисадник.
Металлические ворота, можно оборудовать навес для автомобиля/гараж, место позволяет. Перед воротами место для парковки.
По поводу дома: дом на две семьи, разные входы, участки разделены Жилая площадь по техпаспорту 28кв.м, есть комната-пристрой (ок. 10 кв.м.) Тихие, адекватные соседи.
По ремонту дом требует вложений по косметике, в остальном в хорошем состоянии, фундамент ровный, бревна без гнили.
Проведено электричество, водоснабжение, кабельное телевидение, проводной интернет, оборудована канализация. Газа нет, пользуюсь баллоном, но можно провести - газопровод рядом с домом. Имеется основательный пристрой (на фото видно, из бетонных блоков). Вход в дом оборудован крыльцом-манежем.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта (автобусы в Чебоксары, Новочебоксарск), дет. сад, школа, магазины Пяторочка, Магнит, хозяйственные. Подъезд к дому круглый год, гравийная дорога чистится. В 2 минутах пешей доступности река Волга, пляж, недалеко имеется спуск. Живописный вид. Идеально для рыбалки.
Сам взрослый, дееспособный собственник. Все документы на недвижимость имеются. Долгов по оплате коммуналки нет. Все делали для себя, продавать не планировали, но сейчас нужны деньги.
Могу устроить видеоосмотр по вацап вайбер, либо отвезти на авто по пути на дачу с г. Новочебоксарск. Договоримся. Возможно оформить в ипотеку, мат. капитал. В услугах риелторов не нуждаюсь. Торг. Лучше пишите, редко бывает возможность ответить по телефону.

Продам Дом площадью 38 кв.м., Чувашская Республика Чувашия по адресу Чувашская Республика Чувашия, Мариинско-Посадский район, Мариинский Посад, цена 630 000 руб.