Продам 3-комнатную квартиру, 143 м²

Продаётся уникальная двухуровневая квартира с собственным подземным гаражом в доме — готовое решение для комфортной жизни вашей семьи!

Ключевые преимущества:

Индивидуальное отопление: Новый котёл, установлен в прошлом году. Полная независимость и экономия! Коммунальные платежи всего ~4000 руб./мес. Летом — прохлада от кондиционера.
Свой гараж: Подземный, тёплый, безопасный. Размеры: длина 6,5 м, ширина 3,15 м, ворота 2,5 х 2,1 м. Заезжайте на любом автомобиле.
Современный ремонт и техника: Тёплые полы в гостиной и санузлах. Вся качественная мебель и техника остаются, включая дорогой диван OPrime и дубовую лестницу от Зодчего.
Отличное состояние дома: В 2024 году проведён капитальный ремонт крыши и подъезда. Дом с ТСЖ, всего один подъезд — уютно и чисто.
Планировка для жизни: 3 отдельные спальни, большая кухня-гостиная, 2 санузла, кладовка, гардеробная, лоджия и балкон. Два входа (с обоих уровней) и дополнительное место для хранения на чердаке.
Выгодная ипотека для покупателя: Возможна переуступка по действующей ипотеке Сбербанка со ставкой всего 10,9% (для клиентов Сбера).

Для семьи с детьми: К дому прикреплены один из лучших лицеев города (18) и современный детский сад 47 с бассейном.

Важная информация:

В квартире есть несовершеннолетние собственники. Сделка будет осуществляться с соблюдением всех норм закона и с разрешения органов опеки.
Агентствам без конкретных покупателей: просьба не беспокоить.
Просмотр только по предварительной договорённости.
В доме один подъезд, по 3 квартиры на этаже, свой ТСЖ.

Мебель остаётся почти вся. Установлена качественная лестница с ступенями из дуба (Зодчий), диван OPrime (~500 000? ) тоже оставляем.

Есть несовершеннолетние собственники.
Остался небольшой остаток по ипотеке в Сбербанке, по ставке 10,9%. Клиенты Сбера могут продать квартиру, ипотека по которой ещё не выплачена, сохранив прежнюю ставку для покупателя.

Агентства и риелторов без покупателей просьба не беспокоить.
О просмотре договариваться заранее.