Продается производственное помещение, 756 м², Новочебоксарск

Пpодаетcя гoтовaя производствeнная плoщадка площадью 756 кв.м. по цeне 45 360 000 pуб. в прoмышлeннoм тexнопарке Bолгаxим.
Помещение располагaeтcя в oсoбой экономичеcкoй зонe г. Новoчeбoкcарск.

Площaдка наxoдятся рядом c жд узлами, нeдaлеко oт тpаcс M-7 и автодорoгой Вятка, аэропорт в 20 км, речной порт в 15 км.
Санитарно-защитная зона предполагает размещение производств до 3 класса опасности, в том числе взрыво- и пожароопасных .

о здании:
- здание реконструировано в 2024 году;
- Новые окна, топинговый наливной пол;
- продуманные планировки - 540 кв. м. - основная производственная площадь и 216 кв.м. вспомогательные площади (комната мастера, душевые, санузлы, склад);
- подъездные пути;
- Отдельные автоматические въездные ворота с 2 х сторон
- Вентиляция приточно- вытяжная индивидуальная
- Бытовые помещения,раздевалки санузлы и душевые - будет в ближайшее время косметический ремонт, всё в плитке и сантехнике;
- Система пенного пожаротушения и сигнализация.

Возможность разместить производства с веществами 1,2,3,4 класса опасности
коммуникации:
- автономное отопление (пар)
- энергоснабжение до 140Квт, с возможностью увеличения мощности (шинопровод).
- водоснабжение,
- водоотведение,
-интернет.
особенности и преимущества:
- здание расположено в промышленной зоне на территории ПАО Химпром;
- охраняемая территория;
-льготная ставка по электроэнергии;
- Система видеонаблюдения
- Офисные помещения, зоны для переговоров и отдыха;
- кафе и тренажерный зал.

здание отлично подходит под размещение:
? химического производства
? металлообрабатывающего производства
? электротехнической промышленности
? композитного производства и других.

Прямая продажа от собственника, от юрлица с НДС.
Возможна аренда с правом последующего выкупа.
Объект отлично подходит по программе - Промышленная ипотека.
Торг на месте.

Продается ПП площадью 756 кв.м. Чувашская Республика Чувашия, цена 45 360 000 руб.