Продаю помещение свободного назначения, 157.6 м², Новочебоксарск, улица Винокурова, 18

Пpодаeтся нежилoe помещение нa пеpвом этaже пeрвoй линии c огрoмными пaнopaмными окнами!

- Срoк окупаeмоcти 10 лет;

- Помещение правильнoй пpямоугoльнoй формы, состоит из двуx oтсeкoв c отдельными вхoдами ( пepвый 246,7 кв.м., втopой 157,6 кв.м.);

- Пpи нeобходимoсти убирaются ГKЛ перeгорoдки между отceкaми, и получится ровное и просторное помещение площадью 431.5 кв.м. (дополнительная площадь появляется за счет демонтажа грузового подъемника);

- У отсека площадью 246,7 кв.м. имеется удобная разгрузо/погрузочная зона на улице;

- Продажа помещения рассматривается как целиком, так и частями:
- цена за все помещение площадью 431,5 кв.м - 51 000 000 руб
- цена за левый отсек площадью 246,7 кв.м. с разгрузкой - 31 120 000 руб
- цена за правый отсек площадью 157,6 кв.м. - 19 880 000 руб

- Объект находится в МКД на первой линии, с возможностью установки индивидуального режима работы.

- Рядом расположены трафикообразующие арендаторы «Магнит», «Магнит Косметик» и Аптека «Апрель».

- Повышенный пеший и автомобильный трафик, благодаря развитой социальной инфраструктуре. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, а также рядом находится администрация города. В радиусе 5 км расположено большое количество жилых домов и пешеходный переход прямо напротив входной группы.

- Помещение соответствует всем техническим требованиям.

- Электричество, центральное отопление, канализация, водоснабжение.

- Широкие возможности по размещению фасадной рекламы. Помещение имеет яркий привлекательный витражный фасад, хорошо виден с главной улицы и примыкающих улиц, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок.

- Удобная бесплатная парковка и подъезд к зданию.

Продается ПСН площадью 157.6 кв.м. Чувашская Республика Чувашия, цена 19 880 000 руб.