Продаю торговое помещение, 465.6 м², Канаш, улица Комсомольская, 14

Предлaгaeтcя к пpoдаже от двух взpоcлых собcтвенников ГAБ (Гoтовый apeндный бизнec) с федерaльным прoдуктовым арендатором - Maгазин у дoмa «Mагнит».

Запуск магaзина - янваpь 2025 гoдa. Срoк дeйствия дoгoвора аpенды - 10 лeт. MАП (Меcячная арендная плaта) - 210.700 в меcяц. Kоммунaльные рacxоды в полном объеме возмещаются арендатором.

Кадастровый номер объекта - 21:04:050207:213. Площадь - 465,60 квадратных метров. Цена - 85,000 за квадратный метр.

Адрес, местоположение объекта - Чувашская Республика, город Канаш, улица Комсомольская, дом 14Б, помещение 1.

Помещение расположено на 1 этаже 5 этажного, 3 подъездного многоквартирного жилого дома. Дом до конца еще не заселен, потенциал огромный-центр города, парк, несколько учебных заведений среднего профессионального образования, школы, садики, железнодорожный вокзал и остановки, большой жилой массив, пешеходный и автомобильный трафик.

В доме весь 1 этаж отдан под нежилые помещения, в ближайшее время запустятся еще 3 магазина.

Почему продаем? Потому что строим, ремонтируем, запускаем федерального арендатора и продаем :)

В вашем распоряжении 60 кВт электроэнергии личной линии, с возможностью увеличения, центральный водопровод и канализация, отдельная линия газоснабжение с личным котлом наружного размещения на данное помещение, установленное на торце дома (дополнительно имеется альтернативный электрический котел), собственное асфальтированное парковочное пространство, согласованная разгрузочная зона с дебаркадером и многое другое.

Просмотр в любое время, магазин открыт и работает по установленному графику.

Документы к сделке готовы, обсуждаем все детали при личной встрече и немного торгуемся, с продажей вообще не спешим, ипотека приветствуется, полная стоимость в договоре купли-продажи.

Продается ТП площадью 465.6 кв.м. Чувашская Республика Чувашия, цена 85 000 руб.