Аренда производственного помещения, 756 м², Новочебоксарск, Промышленная ул, 101к351

Пpедлaгaем Вам рассмотpеть пoмещeния под Ваше произвoдcтвo в тexнoпарке « Вoлгахим «.
Пpомышленный технопарк раcпoложeн нa тeрpитории ПAO Химпpом в Кoрпусе 351. Cдача пpoизводствeннoго объектa - IV кваpтал 2024 годa.

ТEXHОПАРК PACПОЛОЖЕН
· Вблизи федеральных трасс М-7 и М-12;
· Вблизи речного порта в г. Новочебоксарск;
· В зоне высокой концентрации промышленных объектов;
· В санитарно-защитной зоне ПАО Химпром.

В производственных помещениях предполагаются технические характеристики и коммуникации:
• Несущие конструкции, колонны, стены из огнестойких материалов;
• Косметический ремонт;
• Наливные полы нагрузкой до 5 тонн/ кв.м;
• Высота потолков до 10 м, высота до несущих конструкций до 6 м;
• Отдельные въездные ворота с 2 сторон;
• Наличие подключения к электрическим сетям 0,4 кв, мощность до 120 КВт;
• Помещения отапливаемые с возможностью регулирования температуры;
• Вентиляция индивидуальная;
• организация бытовых помещений и раздевалок, организация санузлов и душевых;
• Пожарная сигнализация;
• Закрытая охраняемая территория;
• Система контроля доступа и видеонаблюдение;

8 причин выбрать ВОЛГАХИМ:
1. Технически объект соответствует 3 КЛАССУ ОПАСНОСТИ;
2. Возможность разместить производство с ОБРАЩЕНИЕМ ВЕЩЕСТВ 1, 2, 3, 4 КЛАССА ОПАСНОСТИ;
10 производственных помещений для размещения пожароопасных производств (категория помещения В 1/В2/В3, класс зон по ПУЭ – П-IIа); · 4 производственных помещения для размещения взрыво- и пожароопасных производств (категория помещений А/В1, класс зон по ПУЭ – В-Iа).
3. Доступ к О Центру коллективного пользования и общая технологическая инфраструктура:
· холодильник для хранения веществ (пироксиды, СМС, ВМС и пр.);
· паропровод;
· химическая лаборатория,
· композитная лаборатория.
4. Доступность поставщиков, сырья, кадров.
5. Льготные условия привлечения финансовой поддержки региональных институтов развития - центра «Мой бизнес», Фонда развития промышленности.
6. Бытовые вопросы - заботы управляющей компании.
7. Близость индустриального парка под расширение.
8. В ближайшей перспективе – статус промышленного технопарка перейдет в статус ОЭЗ со всеми льготами, так как попадает территорально под созданную ОЭЗ.

14040 кв.м. - общая площадь объектов.
8020 м2 – производственная площадь.
756 м2 и 504 кв.м – стандартные помещения.
14 - резидентов;

Дополнительные возможности для резидентов:
1) Предоставление льготного займа для резидента от ФРП ЧР
2) Предоставление льготного займа для резидента от АПМБ ЧР
3) Заем Фонда моногородов (до 250 млн, до 15 лет, под 1%, собственное софинансирование 20%)
4) Возможность получения гранта АТР на развитие новых технологий (до 100 млн,
собственное софинансирование 20%)
5) Возможность получения гранта ФСИ.

К участию в отборе на получение статуса резидента технопарка допускаются заявители, занятые в сфере производства и инновационного производства.
Для потенциальных резидентов, заключивших предварительные договора на этапе подготовки помещения, есть возможность сэкономить время на планирование размещения производства.
Преимущества локации производства в промышленном технопарке – это сокращение сроков, снижение рисков, повышение качества продукции. Инвестору не нужно проводить инженерные изыскания, землеустройство, проектирование и строительство внешних сетей и объектов.
Инфраструктура технопарка предполагает офисные, лабораторные и производственные помещения, а также конференц-зал и две переговорные, укомплектованные офисным оборудованием и программным обеспечением, которые будут позволять как резидентам, так и всем желающим проводить различные мероприятия.

Примечание:
• Арендная ставка - 500 руб./ кв.м в месяц с НДС;
• Дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные услуги.
Настоящее предложение носит исключительно информационный характер и не является офертой (ст.435 ГК РФ).
В настоящий момент идет заключение предварительных договоров аренды на оставшиеся площади для реестра потенциальных резидентов.

Сдам ПП площадью 756 кв.м. Чувашская Республика Чувашия, цена 378 000 руб.