Сдается помещение свободного назначения, 110 м², Новочебоксарск, улица Винокурова, 18

Сдaeтся в apeнду коммерческoе пoмещение на пеpвoм этажe пepвoй линии c oгромными паноpамными окнaми!

- Помeщение правильной прямоугoльнoй фоpмы, cоcтoит из двух oтсeкoв с oтдельными вxодами ( пepвый 246,7 кв.м., и вo втором oстaлoсь 110 кв.м.);

- При неoбходимocти убирaютcя ГКЛ пеpeгoрoдки мeжду отcеками и получится ровное и просторное помещение площадью 370 кв.м. (дополнительная площадь появляется за счет демонтажа грузового подъемника);

- У отсека площадью 246,7 кв.м. имеется удобная разгрузо/погрузочная зона на улице. Также эту площадь можно поделить на две части по 123 кв.м.

- Во втором отсеке с оставшейся площадью 110 кв.м. идеально может встать пекарня. В мае там откроется ювелирный магазин известной федеральной сети.

- Сдача в аренду рассматривается как целиком, так и частями:
- все помещение - площадью 370 кв.м по 900 руб/кв.м;
- левый отсек - площадью 246,7 кв.м. с разгрузкой по 950 руб/кв.м;
- если поделить на две части левый отсек по 123 метра - ставка аренды 1000 руб/кв.м.;
- правый отсек - площадью 110 кв.м. по 1000 руб/кв.м.

- Объект находится в МКД на первой линии, с возможностью установки индивидуального режима работы.

- Рядом расположены трафикообразующие арендаторы «Магнит», «Магнит Косметик» и Аптека «Апрель».

- Повышенный пеший и автомобильный трафик, благодаря развитой социальной инфраструктуре. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, а также рядом находится администрация города. В радиусе 5 км расположено большое количество жилых домов и пешеходный переход прямо напротив входной группы.

- Помещение соответствует всем техническим требованиям.

- Электричество, центральное отопление, канализация, водоснабжение.

- Широкие возможности по размещению фасадной рекламы. Помещение имеет яркий привлекательный витражный фасад, хорошо виден с главной улицы и примыкающих улиц, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок.

- Удобная бесплатная парковка и подъезд к зданию.

- Заведены необходимые мощности для организации продуктового магазина.

- Арендные каникулы на время проведения ремонтных работ!

Основные коммерческие условия размещения:

1. Срок аренды - от 11 месяцев с пролонгацией.
2. Арендатор по договору аренды производит следующие платежи:
- фиксированная часть арендной платы;
- коммунальные платежи по индивидуальным приборам учета (электроэнергия, вода, отопление).
3. Обеспечительный платеж (равен ставке фиксированной части арендной платы).

Сдам ПСН площадью 110 кв.м. Чувашская Республика Чувашия, цена 1 000 руб.